淘氣堡廠家通過對城市中心地帶以及周圍區(qū)域城市組織機能的查詢,了解現(xiàn)狀,方案將來的開展.
1、交通:交通便當?shù)漠數(shù)刈匀皇堑曛返谋ж摰刂?所以查詢是將交通路線以及車輛來往的班次,載送量作為思考的要點,對于泊車空間也要查詢.
2、富貴地段的方位形狀:富貴地段往往是人流量大,品牌認知度進步較快的當?shù)?可是租金較高,因此在出資本錢進步的狀況下,怎么運作以及將來可能變化的方向,都變成思考要素.
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3、各項城市機能:城市的行政管理、經(jīng)濟流轉(zhuǎn)、文化娛樂、商品銷售等機能,較高的人流量究竟是公事人群仍是購物交際娛樂為主的人群等.
4、城市方案:商圈內(nèi)交通網(wǎng)的開發(fā),社區(qū)開展以及商業(yè)區(qū)的建造方案都是思考的要素.
5、商圈區(qū)分:商圈分為中心商圈,次級商圈和邊際商圈三有些構(gòu)成,中心商圈區(qū)域方針客戶人群在人員種站的比例高.大型住所區(qū)的散布剖析(中/高級)中/高級住所的散布:各區(qū)域內(nèi)里高級小區(qū)的數(shù)量,好做個地圖,在上面標識出其散布狀況.
6、入住率:每個中高級小區(qū)的入住率,若入住人數(shù)較少則闡明該區(qū)域方針潛在客戶很少,若入住率比較多,但都為年青家庭無小孩,那么等候他們變成方針客戶需求必定時刻的堆集.
7、居民效勞習氣:習氣采購的效勞有哪些,它們的收費是怎么的.